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▲海悅國際去年接下新竹百億大案「竹科悅揚」,合計總案量高達638.4億元,連續9年蟬聯代銷霸主。(圖/翻攝自海悅國際官網)
記者葉佳華/台北報導
北台灣2017年十大代銷排行榜出爐!根據市調機構統計去(2017)年北台灣代銷業者承接案量,第一名依舊是由海悅國際拿下代銷王寶座,同時也是自2009年以來連9年蟬聯霸主。
《住展》雜誌統計2017北台灣十大代銷排行,結果顯示,第1名~第10名依序是海悅、新聯陽、甲山林、創意家、璞園、新理想、翰昌、信義、新高創、華磐。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,雖然去年十大代銷名次有不少變化,但去年是十大代銷豐收的一年,主要受惠於業主普遍願意讓利,激勵買氣回溫,十大代銷多能繳出一張漂亮的銷售成績單,幾乎每一家手上都有熱銷案或完銷案。
進一步觀察十大代銷承接建案概況,蟬聯代銷王桂冠的海悅國際,去年承接建案數量及總案量皆為第一,全年總銷金額達638.4億元,包括兩個百億大案「竹科悅揚」、「久泰皇品」。
何世昌分析,海悅去年接案可說是「蠶食、鯨吞」2招並進,大到百億量體的指標案,小至總銷只有一億多的微型建案都接,雖然海悅去年案量比前年減少58.6億、年減幅約8.4%,不過今年北市豪宅案若開賣,案量將止跌上揚。
排名第二名的新聯陽實業去年案量大爆發,總案量攀升至574.1億元,較前年暴增357億、年增幅約165%,是4大代銷中唯一案量成長者,其接案類型大、中、小通吃,如豪宅案有「潤泰敦峰」、「華固名鑄」;中坪數建案有「鳳凰花園」;小宅案則有「文心奕奕」。其中大坪數案量占總案量約5成,在代銷業界內實屬罕見。
第三名則由甲山林機構拿下,去年承接銷售的建案皆落在大台北地區,且多集中在新北市重劃區,如板橋江翠北側重劃區「新外灘」、土城暫緩發展區「金城舞」等建案,全年接案量來到242億,較前年減少77億、年減幅約24%。
第四名則是創意家行銷,全年案量為163億,年減23.5億、年減幅約12.7%。去年主要承接大北台地區建案,只有桃園「國泰水秀」一案例外。綜觀來看,去年十大代銷前4名仍被傳統四大代銷所盤踞,但第2~4名代銷,去年接案幾乎全限縮在大台北地區。
▲創意家總經理何志正。(圖/記者葉佳華攝)
第五名由璞園廣告奪得,去年接案量大增至155.8億,年增幅高達49%。去年接案足跡更遍及北台灣縣市,總案量只差第4名不到8億,頗有挑戰四大巨頭之勢;排名第六、七名則分別是新理想、翰昌廣告,去年承接的建案以寶佳旗下推案為主。
信義代銷睽違二年後,再次重到十大代銷行列的第八名,去年接案量達104.7億,也成為房仲業唯一進入十大代銷排行榜的一家;第九名為新高創廣告,已連續2年入榜,去年接案量為102.5億;第十名則是華磐國際開發,為首次入榜的代銷業者,接案量為97.5億元。
何世昌指出,從2017年十大代銷排行榜來看,前9個名字皆為老面孔,意味著在房市修正期中,傳統老代銷、大型代銷較能適合市場變化。而對所有代銷業者來說,獲利多寡比案量高低更重要;由於今年走讓利路線的建案似乎沒那麼多,買氣能否維持去年水準仍是未知數,代銷勢必要加努力,才能和去年一樣拚出好成績。
▼ 民眾看屋 。(示意圖/記者黃軍瑋攝)
▼2017年北台灣十大代銷排行榜。(圖/《住展》雜誌提供)
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